Pourquoi investir sur les SCPI ?

RLN patrimoine a pour objectif de rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.
Nous vous donnons la possibilité d’avoir accès à des produits haut de gamme initialement destinés à des tickets d’entrée importants.
Vous souhaitez commencer à épargner ? Faire fructifier votre épargne actuelle avec des rendements intéressants ? Commencer à investir dans l’immobilier papier sans avoir les contraintes de l’immobilier physique ? Préparer votre avenir, retraite ? Tout en prenant des risques limités ?
L’investissement dans la SCPI est la solution qui va vous permettre de mettre un pied dans l’immobilier, de vous constituer une épargne et de percevoir des loyers/dividendes.

Comment fonctionne la SCPI (société civile de placement immobilier) ?

Pour faire simple, une SCPI est une société qui va récolter des fonds auprès d’investisseurs (ex : vous) et va investir ces fonds dans de l’immobilier physique (bureaux, entrepôts, cliniques, écoles…). La SCPI va louer les biens à des locataires, elle touchera alors des loyers qui, après déduction des frais de gestion, seront redistribués aux investisseurs en fonction du montant investi au départ.

Quel ticket d'entrée ?

En principe les SCPI ont un ticket d’entrée élevé de plusieurs milliers d’euros. Bien entendu, plus le montant investi au départ est important, plus le gain associé le sera également. Nous disposons au cabinet d’accord avec différents partenaires pour rendre ce support accessible à tous les portefeuilles. La SCPI sera accessible à partir d’une part, vous pouvez ensuite mettre en place des versements programmés mensuels.

En pratique, qu'est-ce que ça donne ?

Le prix de la part des scpi proposées est en moyenne de 190€, vous pouvez donc dès 190€ investir sur une SCPI. Vous pouvez ensuite réorienter une partie de votre salaire / épargne sur la SCPI de manière mensuelle (min 50€) ou trimestrielle (min 150€). Cela vous permet de capitaliser et de générer un capital à long terme.
Il est même possible de profiter des intérêts composés, en effet au lieu de percevoir vos loyers sur votre compte bancaire, vous pouvez les réinjecter directement pour le rachat de part de SCPI.  Ainsi le rendement de la SCPI sera alors calculé sur l’ensemble de vos parts avec les loyers/dividendes ajoutés.
Outre les dividendes perçus, la valeur de la part d’une SCPI est régulièrement réévaluée, et suit la tendance immobilière. Comme un bien immobilier classique (ex : un appartement à Angers) la part de la scpi est susceptible de prendre de la valeur sur le long terme de part l’augmentation de la valeur de ses actifs.

Il y a en conséquence deux types de gains sur les SCPI :
- Les loyers perçus
- La revalorisation des parts

À quoi correspondent ces SCPI ?

Les SCPI proposées par le cabinet sont des SCPI correspondant à des profils investisseurs prudents et équilibrés. Leurs rendements moyens sont compris entre 3,5 et 6,5% à l’année nets de frais de gestion (les performances passées ne préjugent pas des performances futures). 

Laissez vos coordonnées pour organiser un rendez-vous en physique ou en visioconférence afin de voir si ce type d’investissement correspond à votre situation et à vos objectifs patrimoniaux.